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前橋市岩神町で屋根塗装のあとにベランダ防水工事をしました


前橋市岩神町T様から「家を綺麗にして、イメージチェンジをしたいので塗装を考えています」のご相談を頂いたのがきっかけで、屋根の補修と塗装、外壁の塗装、ベランダの防水工事をすることになりました。

これまでに屋根塗装が終了し、これからベランダの防水工事に入ります。
屋根塗装の様子はこちら『前橋市岩神町セメント瓦の 屋根を塗装をして明るく綺麗になりました』をご覧ください。
前橋市岩神町 調査 ベランダ
ベランダ床です。
塗膜の剥がれと色あせが目立ちます。 分かりづらいかもしれませんが、浮いている糸のようなものは防水層を形成しているFRPと言うガラス繊維です。
一番上に塗ってあるトップコートが劣化してくると、写真の様にガラス繊維にも汚れが付き、黒く見える所と透けて白っぽく見える所が出てきます。
前橋市岩神町 調査 ベランダ
ベランダ出入り口の床です。
出入りに利用している所は、歩く頻度が高く塗膜の剥がれが目立ちます。
FRP防水は紫外線に弱いので、表面にトップコートを塗布して防水層を保護しています。このトップコートが剥げてしまうと防水層にダメージを与えてしまうので定期的にトップコートを塗り替える必要があります。
前橋市岩神町ベランダ防水プライマー塗装
下塗り(プライマー)を塗っています。
プライマーはベランダの床表面と、この後に塗るトップコートを密着させる役割があります。
横壁の立ち上がりの部分や、四方になる角の塗り残しがない様に、細かい所を注意しながら作業しています。
前橋市岩神町ベランダ防水上塗り塗装
上塗り(トップコート)を塗っています。
仕上げで床の表面になります。
塗り継ぎ目で段差にならない様に、塗布量を調整しながら均一に塗ります。塗膜の微妙な厚みの違いでも雨水の流れを変えたり、水を溜めてしまう原因になるので、仕上がりを確認しながら丁寧に塗っています。
今回の工事でベランダ床の防水機能がよみがえり、雨水が浸入する心配もなくなりました。
排水口は小さく隅の方にある為、ゴミや砂が溜まり易いです。また周辺の勾配は緩やかで水はけが悪く、漏水の原因になる事もあります。今後の対策としてこまめなお掃除をお願いしました。

ベランダ防水の耐久年数はおおよそ10~13年です(立地条件によりますが一般的な目安です)。
防水性、耐熱性、耐久性を備えていますが防水層は劣化するため、建物内に雨水が侵入しないように定期的なメンテナンスをおすすめします。

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