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前橋市総社町でベランダのシート防水の劣化が原因で雨漏りしてます

前橋市総社町にお住まいの方から「先日の大雨の日に天井からポタポタと雨漏りをしてしまったので見てもらえますか？」とご相談をいただきました。

今日は実際に調査に伺った様子をご紹介します。

ベランダは下地の上にライトグリーンで防水機能のシートを重ねて貼ってある『シート防水』です。
ベランダの床表面は年月を経た劣化が原因で、色の退色とシートが切れてしまたった所に砂埃が付着して汚れが柄の様に見えます。

壁の立ち上がり部分です。
白く見えるのは、経年により防水シートが引っ張られて伸びてしまい薄くなっています。

南側で四方が壁に囲まれた場所です。防水シートはゴム製で弾力があったものが、すっかり硬くなり割れ落ちています。苔とカビが生えている所も、硬く固まっています。

排水口の周辺です。
落ち葉と泥が溜まっていて排水路が見えませんが、落ち葉を取り除いた下は防水シートが剥がれています。

調査の結果、防水の機能がかなり低下していました。このままですと二次災害で、雨量が少ない日でも雨水が建物内にじわじわと浸入していき、壁に雨染みが出て来てしまう可能性があります。
既存と同じシート防水のやり直し工事と最近多いFRP防水工事の２通り防水方法を早急にご提案させていただきます。

汚れが気になり始めたらメンテナンスの時期なのかなと考えていただくと、どなたでも分かりやすい判断になります。お家を長持ちさせる為に、街の屋根やさん前橋店にご相談ください。点検調査・見積りも全て無料ですので安心してご連絡ください。