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前橋市で住宅南面の外壁サイディングの劣化状況を確認してきました


今日は前橋市のY様邸に、外壁コーキングの現地確認に行ってきました。

数日前にY様から、「なにげなく外壁の南側のコーキングを見たら、隙間やひび割れていたのを見つけた、雨水が入ってこないか心配です。」「南面の外壁コーキングだけの点検と見積もりで来ていただけますか?」とお電話をいただきました。

もちろん「よろこんで、お伺いいたします。」
前橋市 コーキングの点検
Y様邸に到着して、奥様にお話を伺いながら状況を確認しました。お家の外壁は窯業系サイディングで築10年も経っていないそうで、とてもきれいです。
サイディングとサイディングをつないでいる隙間は、地震などの揺れから外壁の破損を守るためにあります。
この隙間でサイディングに掛かる揺れやねじれの力を逃がす重要な役割があります。ただ隙間をそのままにしておくと雨水が浸入してしまうのでコーキングで塞いでおきます。
サイディングのコーキング剥がれ
コーキングはゴムのような弾力のある材質でできており、外壁の動きに合わせて追従できるようになっています。
写真のように、外壁からコーキングが剥がれてしまっています。
これは太陽から降り注ぐ紫外線や雨風によってコーキングが劣化、風化して硬くなったことにより収縮して剥がれてしまったと思われます。
外壁コーキングひび割れ
こちらの画像はひび割れて裂けししまっています。
コーキングは10年くらいは持つといわれていますが、Y様邸のように南に面した日当たりの良い場所だと劣化の進行が早まったと思われます。
コーキング画像
今回のようにコーキングが劣化してひび割れや剥がれたことにより、すぐに雨水が浸入して雨漏りや建物内部にダメージを与えることは考えづらいのですが、長期間放っておくと、雨漏りの原因になってしまうでしょう。
家の周りを一通り点検して、Y様には後日、何パターンかの補修方法を提案したいと思います。

雨漏りというと屋根からと思いがちですが、外壁目地からの浸水が原因になることも有ります。定期的な点検をお勧めします。
街の屋根やさん前橋店では、経験豊かなスタッフが無料で点検を実施しております。

しつこい営業は行いませんので、一度お家の点検をしてみたらいかがでしょうか。

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