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高崎市上豊岡町で屋根修理中に、ご近所の方から外壁と屋根の調査のご依頼がありました。


高崎市上豊岡町O様外壁チョーキング現象
近隣での屋根雨漏り修理を施工の際、ご近所様よりお見積りのご依頼をいただき調査をさせて頂きました。

ご自身の家が今どのような状態なのか・・・・どうなった時にリフォームを考えるべきなのか・・・分らずにいらっしゃるのが現状です。

今回ご依頼をいただいたお客様も「雨漏りをした!とか、壁にヒビが入り隙間から水が入る!とか、雨といが外れてしまった!とか・・・になれば修理が必要なのはわかるんだけどね・・」とおっしゃっていました。

今回たまたま近隣での施工で私たちが居たことが、ご自身のお家を気に掛けるきっかけとなったようです。

高崎市上豊岡町O様外壁傷み
ご自宅を訪問させていただき、すぐに目に入ったのが外壁表面の塗装劣化です。

壁面が粉をふいた状態になっているのが一目で確認できる状況でした。
お客様と一緒に指先でスゥーっと壁面を擦ってみました。
真っ白になった指先にお客様もビックリされていました。
壁面に粉が浮いてきてしまう状況が経年劣化の見極めであることをご説明させていただきました。
高崎市上豊岡町O様外壁コーキング劣化①
なぜ粉が吹いてくるの???・・・
簡単にご説明させていただきますと・・紫外線や雨風等の影響から壁を守るために施された塗装は、塗膜の1番表面にある保護膜によって守られておりますが、樹脂や塗膜を安定させるために添加剤が含まれています。

この添加剤が劣化・分解をしてしまう事で顔料(着色)がむき出しになってしまいます。この状態が白亜化と呼ばれる今回の現象です。
この状態になると塗膜本来の機能を果たしていなくなるので、メンテナンスが必要な時期といえるでしょう。

高崎市上豊岡町O様外壁コーキング劣化②
壁面同様に、紫外線・雨風の影響を日々受け続けているのが繋ぎ目を保護しているコーキングです。

コーキングがヒビ割れ劣化をしていたことで、お客様ご自身で補修を施されたようです。
画像をみてお分かり頂けるように、劣化した状態の上にいくら新しいコーキング材を施したとしても、本来の効果を発揮することは難しいです。

しっかりした処理を行い、劣化部分を排除した上での手直しが必要です。軽く見られがちなコーキングですがお家を守る上で重要性の高い補修箇所でもあります。

街の屋根やさん前橋店では、お住まいの調査の際にコーキングの状態も見させて頂き、必ずお客様に状況をご報告させて頂いています。

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