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高崎市沖町のアイランドパレスC棟の調査の結果をご紹介します②


高崎市沖町 アイランドパレス 外観
高崎市沖町にあります、アパート「アイランドパレスC棟」の建物調査の続きになります。

大きな建物は調査に時間がかかります。
今回オーナー様は初めてのメンテナンスという事で、隅々まで調べてほしいとのご要望です。

お客様の気になる部分は外壁の劣化とベランダの防水です。
高崎市沖町 アイランドパレス 調査前
外壁の劣化は色あせはもちろん、壁にひび割れがありますので雨漏りの心配もございます。

ひび割れの補修と合わせて外壁の塗りかえをご希望です。、
お色はこれからカラーシミュレーションをしながら、決めて頂く予定です。
高崎市沖町 アパート 外壁塗装劣化
こちらは先ほどお話していた外壁の劣化のお写真です。

チョーキング現象が起きています。

チョーキング現象…白亜化現象と呼ばれています。紫外線や雨・風の影響で塗装表面の顔料がチョークのような粉状のなっていく現象をいいます。
塗り替えのサインといわれ、よく耳にすると思います。
高崎市沖町 アパート 巾木劣化
外壁と外壁の境目の幕帯もかなり傷んでいます。

上と下ではサイディングのタイプが違います。
やはり濃いお色の方が色が冷めやすいです。
今後の事を考え、外壁の塗料は耐久性の高い塗料をご提案したいと思います。

この建物の他にあと2棟アパートがありますので、そちらの調査の様子はまた次回のブログでご紹介致します。



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