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高崎市箕郷町より、屋根のコケと外壁コーキングの劣化が気になります


高崎市箕郷町M様邸屋根のコケ
高崎市箕郷町にお住いのお客様より、屋根と外壁の現状調査と見積もりのご依頼を頂き、本日ご訪問させていただきました。

ご訪問し立会いをして下さった奥様に、気になる箇所等の聞き取りをさせていただきました。

お客様が一番気にされていたのが、北面の屋根に生えたコケとの事でしたので、まずは屋根の調査からさせていただきました。

お客様が気にされた通り、屋根にはコケがビッシリと生えていました。瓦が湿気を含んでしまっている状態であることを、お客様にお伝えしました。


高崎市箕郷町M様邸縦の雨樋
画像でも確認できるように、縦樋の色も劣化により変色していました。

お客様に屋根の上の樋も同じような状態で、劣化により白く変色をしていることをお伝えし、お客様に見えない場所の状態はしっかり画像を撮ってご報告。
北面だけでなく、四方に全面で同じような状態が確認できました。

高崎市箕郷町M様邸外壁コーキング割れ
お客様の立会いのもと外壁の状態も確認しました。

画像の状態は壁のつなぎ目に施されたコーキングが経年劣化によって剥がれ落ち、すき間が出来てしまった状態です。

外壁塗装をご検討される場合には、コーキングの対処もしっかり確認された方が良いでしょう。
コーキングの劣化がひどく進んでしまったままの状態で塗装をした場合、コーキングの劣化が原因で数年のうちに再度ひび割れが表面化してくる可能性もあります。

高崎市箕郷町M様邸外壁窓周りのコケ
新しいうちは汚れを留めず美観を保つ性能が高かった外壁も、経年劣化により性能が低下します。

そのため、コケやカビ等が発生しやすい状態になってしまいます。コケやカビの付着によって湿気が残り、より一層コケやカビが繁殖してしまい、悪循環を繰り返してしまいます。

外壁に繁殖してしまったコケやカビは高圧洗浄をかけることで、汚れと共にしっかり洗い流すことが出来ます。
外壁劣化の進行を進めてしまう前に、早めの対応をお勧めします。
今回点検させていたM様邸では、幸いにも外壁にヒビや反り等は確認できておらず、お客様は安心されていました。

しかし補修箇所が何か所かあるため、後日詳しい建物診断書を提出して、今後のメンテナンスをご相談させて頂きたいと思います。

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