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高崎市棟高町から劣化したアパートのカラーベスト屋根の塗装は可能ですか?とのお問合せ


高崎市棟高町T様アパート屋根カラーベスト
早速、屋根に上らせてもらい点検をいたします。

屋根材はご覧いただいているようにコロニアル(カラーベスト)です。オーナー様によると築まだ10数年だそうです。

屋根全体を見渡すと屋根材の色あせと多少反った屋根材が見受けられました。
高崎市棟高町T様アパート屋根軒先
こちらは屋根の軒先の写真です。

写真手前の茶色く見えているのはコケです。苔もそのままにしておくと繁殖して屋根全体に広がり、屋根材(コロニアル)の剥がれの原因になります。

黒く影のように見えているところは屋根材が経年劣化によって少し反ってしまい隙間ができています。塗装することにより、塗料が反りを抑えてくれます。
高崎市棟高町T様アパート屋根材の割れ
写真で黒い縦線に見えるのは屋根材の割れです。

割れてしまう原因はいろいろありますが、補修方法は屋根材を1枚交換するか割れた部分にコーキング入れるかが一般的です。

但し、このあたりの屋根材はかなり劣化しているので1枚剥がしたときにその上の屋根材を割ってしまう可能性があります。

予定以外の工事が増えてしまう可能性がありますので、割れたところへコーキングを入れてそのうえで塗装するのがよいと思います。
高崎市棟高町T様アパート屋根材の割れ周辺
こちらは先ほどの割れた屋根材の周辺の写真です。

このあたりは南面の屋根のため(紫外線等により)他の面よりも一番劣化して色あせています。

南面は色あせ、北面には苔の付着等が見られる現状ですので塗装することをお勧めいたします。


屋根塗装の場合、先に高圧洗浄機でキレイに洗浄します。
そのあと乾燥させ、塗装に入ります。

通常は下塗り材を2回塗布し、そのあと中塗り・上塗りとなります。
塗料が重ねることで厚みが出ますので、屋根材を守ってくれます。

塗料も遮断熱のエコ塗料などがありますので、暑さ寒さも防いでくれます。

ご興味のある方は、街の屋根やさん前橋店でお問合せ下さい。

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