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高崎市三ッ寺町でコーキングのひび割れを調査。DIYでのアドバイスも!


高崎市三ッ寺町A様邸コーキング縦にヒビ
コーキングのヒビの腐食状況です。

コーキングはゴムみたいな素材のものでできています。時間の経過とともに、どうしてもヒビが出てしまいます。

コーキングのヒビがわかります。さらにタイルが割れています。
家の外側を守っているコーキングとタイルの割れは雨漏りの原因です。
通常コーキングは7,8年を目安に、打ち替えや増しうちなどが必要になります。
高崎市三ッ寺町A様邸コーキング激しいヒビ
こちらの写真はタイルまで浮き上がってしまっています。

コーキングは撤去してから打ちかえをします。
コーキングは壁の下地をくっつけてはいけません。壁のタイルとタイルのつなぎの役目なので、後ろの下地はテープを貼りくっつかないようにします。
三面食いついてしまうとヒビ割れの進行が早くなってしまいます。
高崎市三ッ寺町A様邸コーキング横にヒビ
こちらは写真が横になっていますが縦目地の写真です。

コーキングは劣化すると硬くなります。
ゴムのような素材なので、最初はやわらかいのが普通ですがいずれは硬くなります。
固くなると振動も受けられずヒビが出てしまいますし、硬化により縮みます。
高崎市三ッ寺町A様邸コーキングとタイルにヒビ
少し写真がブレています。(申し訳ありません)

ヒビが出ていて、タイルも割れて腐食しています。
コーキングは撤去するばかりではなく、打ちにくいところなどは増し打ちといって、そのまま上からコーキングを打ち直す方法もあります。

コーキングを打つ場合、プライマー(下塗り材)を塗ってからの施工になります。

コーキングにも種類がたくさんあり、シリコンのコーキングを使ってしまうと水も弾きます。

ご自身で補修される場合のアドバイスです。
外壁塗り替え時に塗料も弾いてしまいますので、変成シリコンというものをお使いください。
ホームセンターで買えます。塗り替えをお考えの方は、必ず変成シリコンにしてください。



ご自身で部分的にコーキングの補修をされるのは良いと思います。
しかし上の写真のように劣化が激しいと、ご自身で補修されるのは難しいです。

建物の高い場所の作業は危険ですし、コーキングを充填するのは見たよりも難しいです。

気になるところがありまいたら、まずはプロに点検を依頼しお住まいの現状を把握する事が大切です。
そのうえで、これからどのようにメンテナンスをしたらよいかを相談されるのが良い思います。

街の屋根やさん前橋店では、無料点検・お見積もり大歓迎です。
お気軽にお問合せ下さい。

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