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前橋市鳥取町外壁調査で塗装の剥がれとコーキングのヒビ割れ発見


前橋市鳥取町のA様より、外壁に剥がれているところや目地にヒビのようなものがあるので見てほしいとご相談を頂きました。
前橋市鳥取町外壁
縦樋の両側に塗装の剥がれが見られます。 経年劣化でヒビ割れした塗膜から雨が入り込んで風にさらされ起きた症状です。塗装の耐久性が弱まって起きる現象ですのでメンテナンスの目安とも言えます。こちらは窯業系サイディングの外壁です。13年ほど前に一度塗り替えをされていて築30年とのお話です。 

一般的にサイディング外壁の塗装の目安は10年と言われていますので劣化症状の現れるタイミングとも言えます。 

下記の劣化現象も確認出来ました
前橋市鳥取町チョーキング
壁をさわってみると、チョークのような白い粉が付きます。 チョーキング現象と言われる劣化症状です。
前橋市鳥取町外壁
ポロポロとした表面の他に塗装の剥がれが見られます。
前橋市鳥取町コーキング
コーキングにはっきりとしたヒビ割れがあります。 柔軟性が弱まったことで表面が縮み、その状態のまま硬くなるために表面が割れてくるのです。
コーキングの打ち直しが必要です。
メンテナンスの方法として
コーキングを打ち直すなどの下地処理を徹底して行った上での塗り替えをご検討されることをお勧めします。耐久度の高い塗料を選択して塗り替えることでヒビ割れしづらい外壁に出来るようにご提案します。ご提案書には、耐久性を重視した『シリコン系塗料』や『フッ素系塗料』を使用する方法などを詳しく記載いたします。 

屋根や外壁などのご心配ごとがございましたら、街の屋根やさん前橋店にお気軽にご相談下さい。

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