佐波郡玉村町で外壁コーキングの打替えと塗装をご提案します。│街の屋根やさん前橋店

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今回の外壁塗装の検討のきっかけは、ベランダの装飾ガラリの廻りの汚れが目立つようになってきたからとの事でした。

洋風のとても素敵なお屋敷です。
確かにベランダの外壁が汚れてきています。リシン吹き付けの外壁は表面の仕上げが粗い為、ホコリなどの汚れが溜まりやすくなってしまいます。
汚れたままにしておくと、外観に大きな影響を及ぼす事もあります。

ヒビらしい箇所は見当たらないのですが、目地を拝見するとコーキングが脆くなっています。

コーキングは建物の動きに追従するように弾力を持った性質がありますが、何十年も機能する訳では有りません。

劣化する原因は様々ですが、雨水やカビ等が浸入する前に打ち替えが必要になります。

ベランダの化粧胴差部分の所から、サビ色に流れ出た汚れが付着しています。

中側の取付金具が錆びだしてきているため、雨が降るとそこから汚れが発生している様です。

化粧胴差をはずして、ステンレスの金具に交換することにより止ると思います。
このままではせっかく新しく外壁塗装をしなおしても、同じようにサビ色に汚れてしまうと思います。

コーキングは塗装と同じように劣化します。

写真はコーキングのヒビ割れが入ってきているので、打ち替えの時期に入っています。外壁塗装のサイクルは10年から15年になるので、その時に一緒にされる場合が多いようです。

ひび割れはそのままにしておくと雨漏りの原因になりますので、早めの対策が必要になります。