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前橋市大胡町でセメント瓦の外れと大棟瓦のクギ浮きを確認しました


前橋市大胡町T様より「天井にシミができている事に最近気が付きました。雨漏りをしているみたいなので見てもらえますか」とお電話をいただきました。 

調査員が屋根に上がって雨漏りをした箇所の特定する様子をご紹介します。
築26年のお家で屋根のメンテナンスは一度もした事がないというセメント瓦屋根です。

屋根の大棟瓦と下棟瓦の様子です。
前橋市大胡町 セメント瓦屋根調査
大棟と下棟の繋ぎ目下の瓦が外れています。 瓦を留めてあった釘は抜けて無くなっています。外れて瓦の空いてしまった両隣りは、留めてある釘に 風雨が直接当たっていた為、釘は錆びてもろくなっています。
前橋市大胡町 セメント瓦屋根調査
外れていた瓦を元に戻しています。応急処置でビスで仮留めをしておきます。
前橋市大胡町 セメント瓦屋根調査
瓦がズレて隙間ができています。瓦は塗装の退色と塗膜が剥がれて防水機能も低下しています。
前橋市大胡町 セメント瓦屋根調査
棟瓦の状態ですが、留めてある釘は全部が浮いてしまっており、苔も生えています。
雨漏りの原因は雨水がセメント瓦の外れている箇所や隙間から入り込み、その下に敷いてある防水紙(ルーフィング)の破れている所をじわじわと伝わり天井に雨染みができてしまった様です。
新しい防水紙に敷き替えて、外れていた瓦は裏側で留めてある釘と棟瓦の釘の浮きを新しくビスで打ち直してから塗装をすれば雨水の侵入を防ぐ事ができます。 天井の雨漏りの跡シミも気になると事ですので、屋根の塗装と一緒に天井の張替えもご提案させていただきます。

 雨がポタポタと落ちてくる雨漏りだと分かり易いですが、音もなく建物内に侵入している雨漏りは厄介なものです。お家の中までメンテナンスになると大掛かりになってしまいますので、定期的な点検をしてお住まいを守っていただく事をお勧めします。

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