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前橋市鶴ケ谷町で雨漏り調査で屋根に上がると、屋根材の割れとズレを確認しました


前橋市鶴ヶ谷町I様邸外観
I様邸南側からのお写真です。

屋根はモニエル瓦でソーラーパネルが設置されています。I様からお話を伺っていた通り、築20年以上経って一度も塗装していないこともあり、屋根にびっしりと苔が付着しており瓦も劣化して色あせています。

早速、点検いたします。ソーラーパネルは後付けとおもわれますが、今のところ瓦止め金具の下あたりからの雨漏りはないようです。他の屋根面も点検いたします。
前橋市鶴ヶ谷町I様邸外観東側
東側から北側にかけての写真です。

北側には下屋根があります。写真ですとわかりづらいですが、1Fで陽あたりが悪いせいもありますが、南側よりもびっしり苔が付着しています。しかし日当たりの関係上、南側よりは色あせしていません。
前橋市鶴ヶ谷町I様邸北側軒裏
こちらは2F北側の軒裏写真です。

ご覧の通り、雨染みができて軒(ベニヤ張り)が一部剥がれています。
外からの雨の影響も多少あるとは思いますが、やはりどこか雨漏りしていて雨水が軒の内側に浸入して、軒が腐食したものと考えられます。

このあたりの屋根に上がり点検してみると、瓦の割れとズレがありました。このあたりから雨水が入っている可能性があります。なんらかの影響で瓦下のルーフィング(防水シート)が切れているかもしれません。
前橋市鶴ヶ谷町I様邸外観西側
雨漏りするという事は、どこかから水が入っているという事になります。

可能性のありそうなところを順番に確認するしか方法はありません。
まずは屋根材を外して、下に敷いてある防水シートの状態を見てみます。

お客様に承諾を得てからの作業になります。勝手にはできませんので、今日は外観からの調査になってしまいました。後日また調査に参ります。

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