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前橋市三俣町で室内天井にできた雨もりの原因を調査します


前橋市三俣町T様邸建物外観
T様邸の外観です。

1階は以前自営業をされていたそうで、事務所のようなつくりになっています。そのときから2階が生活スペースだったようです。屋根はセッパンになっています。

何年か前に雨漏りしていたので、それらしき箇所をコーキングしてもらったそうです。多少雨漏りはおさまったようですが、雨漏りが止まるところまではいかなかったとのことでした。
前橋市三俣町T様室内の雨染み
こちらは西側2階の内壁の写真です。

モルタル下地に表面は京壁になっています。
ご覧のように雨シミができ、壁の上部は雨水の浸入によりモルタルが劣化して剥がれ落ちています。
以前は少しの雨で壁がぬれていたそうですが、今はある程度降らないと濡れないとのことでした。
その他、1階の天井にもシミがあるとのことです。
前橋市三俣町T様2階部分
ハシゴを掛けて屋根に上がり点検いたしました。

屋根からは雨漏り箇所が特定できず、T様にはトタンの笠木のあわせや立ち上りのあわせ部分等、コーキングして様子を見ていただく旨の話をいたしました。

その他に外壁が金属サイディングで、経年劣化により窓枠等に隙間ができてしまうこともあり、そんなところからも雨水が浸入しますので窓枠等もコーキングします。
前橋市三俣町T様笠木コーキング
2階屋根の一部分ですが、笠木等のコーキングはもちろんですが、トタン屋根もだいぶ塗装が剥がれていました。

さらに錆も少し出ていましたので、雨漏り補修のほかに屋根塗装のご提案をさせて頂きました。

雨漏りの原因を突き止める事は、非常に難しいです。
すぐにわからない場合は、可能性があるところを一つずつつぶしてい行くしかありません。
一見時間がかかるように思えますが、それが一番近道です。一か所に的を絞っても、原因が一か所とは限らないため、地道な作業が必要になります。

今回もそのケースにあたり、お客様によくご説明しご納得頂いた上で作業する事になっています。

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