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前橋市古市で瓦の漆喰の劣化と雨漏りの調査依頼がありました


前橋市古市町T様外観写真
T様邸の外観写真です。

2階建てで瓦の切妻屋根です。築30年くらいになるそうです。こちらの建物は、昔からある日本家屋になります。

瓦はいぶし瓦で、棟の長さは10mほどあります。瓦屋根を遠めからみても、棟の真ん中が膨らんでいるように見えます。やはり地震の影響によるものと思われます。
前橋市古市町T様邸2階瓦屋根
2F瓦屋根の部分写真です。

少し見ずらいかもしれませんが、漆喰が劣化して剥げています。

棟瓦も5段積まれていますが、1段目と2段目の棟瓦がずれてしまっています。詰めてある漆喰がとれてしまうと、雨漏りの原因になります。
また棟瓦全体が歪んでいますので、瓦と瓦の隙間から雨水が浸入すろことも考えられます。
そのため棟全体の積み直しが必要です。棟の部分的な積み替えはできません。
前橋市古市町T様邸瓦工事3
こちらはT様邸裏手にある下屋根の写真です。

下屋根はサンブキトタンになっていました。点検すると軒天に雨染みができていました。
多少なりとも雨が入ってしまったようです。サンブキトタン自体かなり劣化していますので、トタン屋根のつなぎ部分やドレン周り、立ち上りの笠木のつなぎ部分などをコーキングすることをお勧めいたします。
前橋市古市町T様下屋根軒天部分
こちらも下屋根の軒天部分ですが、少し黒っぽく見えているのが雨染みです。

また隣の穴の空いた有孔ボードが外れています。これも雨水の影響と思われます。どちらにしても軒天ボードが劣化していますので交換した方が良いでしょう。

以上の調査で補修箇所を見つける事が出来ました。
写真に指摘箇所を記載し、後日お客様にご提案書を提出いたします。

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