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前橋市下大島町で強風で固定されたネジが緩んでしまった折半の屋根を点検します。


前橋市前箱田町マンション屋根調査
工場の屋根の調査風景です。
折板屋根と呼ばれ、断面の構造に重点をおいた屋根材です。

工場やカーポート・車庫などの鉄骨お建物で使用されているケースが多いです。
近年はサビに強い鋼板も出てきていますが、現在設置されている折板は鉄製がほとんどで、トタン同様錆びやすいです。
そのため定期的なメンテナンスは必須と言えるでしょう。
前橋市前箱田町マンション折半屋根ボルトのサビ
遠目では綺麗な状態に見える屋根上ですが、実際に屋根に登り調査をすると画像のようにサビが発生してしまっていることがよく分ります。

メンテナンス方法としては、ケレン作業でサビを落し表面を平らにします。
その後に高圧洗浄をかけ、劣化の元となる汚れや菌を洗い流します。そして下塗りでサビ止めを行い中塗り・上塗りを施して完成させます。
前橋市前箱田町マンション折半屋根ボルト浮き
細かい所までをチェックしてみると、画像のように折板を固定しているネジが緩んで浮いてしまっている箇所が多数確認できました。

ネジが緩み内部に雨水が浸入して内側からサビが発生してしまった場合発見が遅れる為、気付いた時には腐敗が進んでしまっていた!ということになりかねません。
前橋市前箱田町マンション折半屋根抜けたボルト
上記画像のように止めネジが抜け落ちてしまっている場所も確認できました。

ネジの緩みや抜け落ちは、強風が一番の原因かと思われます。
強風によってしっかり固定されたネジが抜け落ちてしまう事があることをお分かり頂き、定期的な点検を実施されることをお勧めします。

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