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前橋市大胡町で築10年目のメーカーの定期点検の結果が不安という事でご相談頂きました。


前橋市大胡町外壁コーキング
今回のご依頼は、ハウスメーカーの10年目の定期的な保守点検訪問時に、塗装メンテナンス等の打診があったことがきっかけとなりお問合せをいただきました。

「現状にどのくらいの劣化が現れていて、どんなメンテナンスを考えていけばよいのか・・どのくらいの費用がかかるのか?」等のアドバイス希望の依頼がありました。

壁と壁の隙間にはシーリング材として新建築部材のガスケットが施されているお家です。
ガスケットの劣化はヒダに弾力があるか?無いか?で確認します。コーキング材同様方面によって傷み具合に差が出ることが予想されますので、四方向でしっかりチェックをします。
前橋市大胡町ベランダ天井
強い風が吹くことで有名な群馬県では、家の周囲に設置する日差し除け等も、突風で吹き飛ばされないようにしっかり設置をしなくてはなりません。

その結果写真のようにお住まいに負荷がかかりすぎてしまうようなことも度々あります。
前橋市大胡町ベランダ床
ベランダ床は軒より少し突出した部分に色あせ・汚れがみられましたが、雨漏りに繋がりそうなヒビ割れ等は確認されず安心して頂ける状態であることをお客様にご報告。
前橋市大胡町屋根材アップ
屋根については強風に影響を一番受けやすい棟(屋根の一番高い部分)部分もしっかりチェックし、釘浮き等の心配の無いことを確認。

瓦はヒビ割れやズレは無いものの、劣化により表面の塗膜が剥がれた状態を確認。

点検をしながら撮影した画像をお客様にお見せしながら、お住まいの劣化箇所を共有しました。

補修方法についての提案やアドバイス・お見積りはしっかり資料にまとめた後に後日訪問させていただくお約束をしております。

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