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最近主流のコロニアル屋根のメンテナンス時期はいつ?


コロニアル仕様の屋根で、新築時にハウスメーカーの方に屋根の耐久年数を尋ねたところ、素材的に20年くらいです。と聞いていたものの『汚れなのかカビか分からないけれど、屋根の色が変わっている部分を最近発見した…まだ築年数は20年前なのに…』と心配された経験のあるかたはいませんか?
コロニアル屋根は「スレート屋根」という種類の屋根材の一種で「カラーベスト」や「スレート瓦」など呼ばれることもあります。
最近では最も普及している屋根材ですので、一番気になる耐久性と劣化についてご紹介します。
耐久年数はあくまでも目安です
屋根素材:20年~30年。
防水シート(屋根材の内側と外側の間に使用):20年。

屋根の外観から劣化の度合いで判断するだけでは分かりません。見た目は大丈夫でもその下の防水シートに寿命が訪れている場合もあります。
立地条件によりますが、築20年を経過した場合には屋根専門業者に屋根材とその下の防水シートを点検して劣化の度合いを確認してもらう事をおすすめします。
吉岡町下野田 屋根修理
かびが生えていない所は色あせた状況です。
伊勢崎市市場町屋根にソーラパネル
塗装の剥がれと劣化が進んでいる状況です。
前橋市総社町総社屋根材に苔
苔とかびが生えている状況です。見えないところですが、かびは増殖しますので身体にもよくないですよね。
群馬県玉村町 屋根塗装
色あせとカビが生えていますが、屋根材自体の機能に問題はありません。
群馬県玉村町 屋根塗装
高圧洗浄機を使って、汚れやカビをきれいに落とします。
藤岡市 屋根 シーラー1回目
下塗りを2回します。
藤岡市 屋根 シーラー1回目
細かい所は小さい刷毛に変えて隅々まで丁寧に塗ります。
藤岡市 屋根塗装上塗り
上塗りを2回します。
藤岡市 屋根塗装上塗り完成
塗装が終わり新築の様に仕上がりました。
・他の屋根材と比べると安価
・カラーバリエーションが豊富
・太陽光発電装置の設置が可能
・工期が短い
・粘土瓦より軽量
屋根は長い年月の間、紫外線、雨、雪、暴風等にさらされながら建物を守っています。経年劣化による塗膜の剥がれから水分が染み込み水が溜まって苔やカビが生えてしまいます。気づくのが遅くて雨漏りしてからの修理というケースだと、塗装のほかに雨漏りの修理もするので費用が上がってしまいます。

2階建てのお家は1階の屋根を見ることができますが、全体を見られるわけではありませんので、無理をせず専門の屋根業者に見てもらうのが安心です。

参考になることがあったでしょうか? 街の屋根やさん前橋店では、いつでも無料で点検・見積りを行っていますので、まずご連絡をください。

 

 

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