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藤岡市でハウスメーカー10年点検をきっかけに屋根と外壁診断を行いました


今日は藤岡市にお住まいのI様邸に屋根と外壁の劣化状態の点検に伺ってきました。
I様からメールで「ハウスメーカーの10年点検の補修見積もりが高額だったため改めて見積りして欲しい」との連絡をいただいていました。
最近増えているお問い合わせのひとつです。 新築10年の無料点検で、更に保障を延長するには、指定の補修工事をする必要があるとの提案内容が高額なため、当店に見積もりをご依頼するお客様が増えております。
ハウスメーカーは補修にしろ塗装にしろ自社で工事を行うわけではございません。業者さんに工事を依頼する為、当店で取る見積りよりも高いです。
藤岡市 外壁劣化確認
外壁チョーキング
外壁はモルタル外壁です。場所によって部分的に退色したり、塗料が劣化すると発生するチョーキング現象も始まりかけていました。
画像は外壁を指で擦ると劣化して粉状になった塗料が付いている様子です。
藤岡市 外壁ひび割れ
外壁ひび割れ
外壁の横にヘアクラック(小さなひび割れ)がありました。
チョーキングと同じく塗膜の経年劣化により塗膜にひび割れがおきています。
藤岡市 ベランダパラペットコーキング劣化
ベランダパラペットコーキング劣化
モルタルなので外壁の目地にコーキングはありませんが、ベランダのパラペット(笠木)のつなぎ目のコーキングが硬化してやせてしまい隙間が出来ていました。
このままだと雨水が浸入してお家の劣化を早めてしまい、最悪は雨漏りの原因になってしまいます。
藤岡市 屋根10年点検
屋根
屋根は化粧スレートです。
南、東西に太陽光パネルが設置されています。絶えず紫外線にさらされているので外壁以上に塗膜の劣化が進んでいます。
約1時間かけて家の隅々まで点検させて頂きました。後日点検箇所をまとめてご提案させて頂く予定です。

ハウスメーカー等の定期点検費用で「本当に必要な補修工事なのか」「見積り金額が妥当なのか」等の疑問を感じることがございましたら当店にお問い合わせください。もちろん無料です。

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