雨漏り修理の点検に伺いました / 高崎市
2023.06.16
先日、雨漏り修理のお見積り希望でお問い合わせをいただき、社長が点検に伺いました🏠ご依頼主様は遠方に住んでおり立ち会いが難しいとのことでしたので、事前にお電話で雨漏りしている場所などの状況確認をさせていただき、敷地内に入ることと屋根に上がることの許可をいただいてからお伺いすることに…
前橋市青柳町より。天井の雨漏りのシミは、屋上の防水の劣化が原因か？！
全面（笠木、立ち上がりも含め）フローン防水施工されています。
一般的に住宅の防水工事には、防水シート・FRP防水・フローン防水などがあります。
それぞれに長所・短所があり、どれが一番よいということは申し上げられません。
調査を開始して、いくつか小さなひびを発見しましたが、これが原因とは断定できません。よくは見えませんが、ドレーン（排水設備）の中からという可能性もあります。
※ドレーンとは…排水設備のことをいいます
２Fの天井で雨染みができている近くの上に、ドレーンがあります。
フローン防水の陸屋根などは地震などには弱いようで、クラック（ひび）が入りやすいようです。
どこか1箇所ということでなく毛細管現象による雨漏りの可能性がたかいと思われます。
１Fのベランダには、ご覧の写真のようにプレハブの物置があります。
物置の基礎はブロックでできています。
以前、フローン防水工事をした時にはすでにこの物置はあったということなので、物置の下は防水工事をされていないようです。
物置を移動させて下を見るわけにもいきませんので、この部分については調査できません。ただ水を流してみて様子を見ることは可能のようです。
やはり１Fも物置の下以外は、フローン防水工事されています。
このベランダにも小さなクラックがいくつかありました。
状況をお話させて頂きS様とよく相談し、いくつか見受けられたクラック部分を同じフローンで塗り込んで様子を見ることになりました。
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